Berlin hat nach der „Wende“ einen Bauboom ohnegleichen erlebt, der mit dem Umzug der Bundesregierung in die alte/neue Hauptstadt zusammen hängt, aber auch mit einer grundsätzlichen Umstrukturierung der Stadt. Während Berlin in den Jahren vor dem Fall der Mauer eher eine Arbeiter-, Studenten- und Künstlerstadt war, hat es sich wieder zu einer Stadt entwickelt, die ein Bürgertum aufweist, aber auch eine neue Schicht von Kreativen, Medienschaffenden, die eindeutig mehr Geld anlegen können als die Mieter des „alten“ Berlin.
Dementsprechend findet man auch ein ausgeprägteres Segment an Luxusimmobilien Berlin, die vielfach dem Prinzip der Gentrifizierung folgen. Das heißt, dass in alten Arbeiterquartieren, wie Prenzlauer Berg, Mitte oder Friedrichshain in alten Häusern mit schlichter Ausstattung Wohnungen entstanden, die gehobenen Ansprüchen genügen. Gentrifizierung heißt immer auch, dass sich Stadtteile grundsätzlich verändern, an die Stelle von kleinen Gemüseläden Cafés treten, Galerien etc, die den neuen Bewohnern angeglichen sind.
Wer sich für ein Luxusappartment Berlin interessiert, hat also im alten Stadtkern um den Alex herum eine große Auswahl, vom kleinen Single Apartment zu hochwertig renovierten 5-Zimmerwohnungen. Auch das Phänomen der Hinterhäuser und kleinen Fabriken, die typisch für Berlin sind, hat in den letzten Jahren einen neuen Immobilientypus hervor gebracht. Nun wohnt oder arbeitet man im „Loft“, hat viel Glas und Helligkeit und dazu noch das Ambiente einer intakten Nachbarschaft.
Ein besonderes Thema ist der Potsdamer Platz, der stark polarisiert. Für viele ist er ohne Leben, für andere ein Zentrum. und so zählen die dort gebauten Wohnungen ganz sicher zu den Luxusimmobilien. So ein Luxusappartment Berlin in direkter Nähe zum Brandenburger Tor gelegen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants, das hat eben seinen Preis. Luxusimmobilien finden sich natürlich auch in den traditionell „guten“ Gegenden im Südwesten, in Zehlendorf, Dahlem oder Grunewald. Hier ein Luxusappartment Berlin zu finden, dürfte schwer fallen, denn die Bebauung ist stark auf Einzelhäuser ausgerichtet. Die Luxusimmobilien, die man hier findet, sind häufig alte Villen, zum Beispiel am Wannsee gelegen, die den Charme des etwas Ländlichen haben und dennoch etwas sehr Berlinerisches haben.
Um ein Luxusappartment Berlin zu finden, sollte man sich also eher in Richtung City, alter oder neuer Prägung, orientieren.